현대타운 시세·실거래가

부산시 서구 남부민동 685

현대타운은 서구 남부민동에 위치한 180세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 488%·건폐율 55% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현대타운 AI 분석

배정 초등학교 - 남부민초등학교 (남부민초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 180세대
동수: 1개동
준공: 1999년
용적률: 488%
건폐율: 55%
용도지역: 준공업지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

현대타운 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 4층
사용승인: 1999.08.14
연면적: 36,748㎡
건축면적: 2,418㎡
대지면적: 4,360㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

현대타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	59.85/84.08	1억 9,500만	1억 5,000만
114	81.75/114.84	-	-
118	84.45/118.63	3억	1억 9,625만

전용 59.85~84.45㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.45㎡(36평)의 평균 매매가는 약 3억원(평당 약 833만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,625만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

현대타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-04	36평	12층	3억
2026-01-21	36평	16층	3억 1,000만
2025-11-17	25평	11층	1억 9,000만
2025-09-28	25평	9층	2억
2025-07-09	36평	8층	2억 7,500만
2025-06-28	25평	14층	2억 1,000만
2025-06-27	25평	8층	2억 400만
2025-03-12	25평	16층	2억
2025-03-02	25평	10층	2억 800만
2024-12-27	36평	4층	2억 6,400만