새샘5단지한양수자인엘시티 시세·실거래가
세종특별자치시 소담동 598
새샘5단지한양수자인엘시티는 소담동에 위치한 760세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 152%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
새샘5단지한양수자인엘시티 AI 분석
배정 초등학교 - 소담초등학교 (소담초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 소담중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 보람중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 글벗중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
새샘5단지한양수자인엘시티 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 760세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 152%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
새샘5단지한양수자인엘시티 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층
- 사용승인
- 2017.02.17
- 연면적
- 101,440㎡
- 건축면적
- 7,061㎡
- 대지면적
- 45,476㎡
501동 21층502동 20층503동 12층504동 12층505동 20층506동 21층507동 22층508동 22층509동 12층510동 12층511동 21층512동 20층+1
출처: 국토교통부 건축물대장
새샘5단지한양수자인엘시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 82.1~82.5㎡ / 전용 59.4~59.5㎡ | 59.45/82.38 | 3억 8,573만 | 2억 1,867만 |
| 공급 115.5㎡ / 전용 84.6㎡ | 84.63/115.55 | 4억 8,125만 | 2억 5,000만 |
전용 59.45~84.63㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.63㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 8,125만원(평당 약 1,375만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.
새샘5단지한양수자인엘시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 25평 | 6층 | 3억 8,100만 |
| 2026-10-21 | 25평 | 16층 | 4억 200만 |
| 2026-10-17 | 35평 | 2층 | 4억 9,800만 |
| 2026-10-11 | 25평 | 4층 | 3억 9,000만 |
| 2026-09-28 | 25평 | 4층 | 3억 8,800만 |
| 2026-09-22 | 25평 | 18층 | 3억 9,950만 |
| 2026-09-21 | 25평 | 2층 | 3억 8,000만 |
| 2026-09-21 | 35평 | 9층 | 5억 6,400만 |
| 2026-09-21 | 25평 | 6층 | 3억 9,100만 |
| 2026-09-19 | 25평 | 4층 | 3억 6,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
소담동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭) | 2,424만 |
| 2 | 새샘3단지모아미래도리버시티 | 2,192만 |
| 3 | 새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) | 2,065만 |
| 4 | 새샘8단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) | 2,052만 |
| 5 | 새샘1단지중흥S-클래스에듀마크 | 1,775만 |
새샘5단지한양수자인엘시티 배정 학군
초등학교 · 소담초통학구역
- 소담초등학교
중학교 · 제3학군
- 금호중학교 특목·자사고 5.52%
- 소담중학교 특목·자사고 4.71%
- 보람중학교 특목·자사고 4.6%
- 글벗중학교 특목·자사고 2.61%
고등학교 · 세종
- 고운고등학교
- 다정고등학교
- 도담고등학교
- 두루고등학교
- 반곡고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.