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레전드타워 시세·실거래가
세종특별자치시 소담동
레전드타워는 소담동에 위치한 70세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 399%·건폐율 68% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
레전드타워 AI 분석
배정 초등학교 - 소담초등학교 (소담초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 소담중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 보람중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 글벗중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
레전드타워 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 70세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 399%
- 건폐율
- 68%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
레전드타워 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 18평 | 23.31/59.76 | 1억 500만 | - |
| 20평 | 25.77/66.09 | 1억 1,500만 | - |
| 68 | 26.66/68.36 | - | - |
| 24평 | 30.81/79 | - | - |
| 28평 | 35.91/92.07 | - | - |
| 95 | 37.06/95.02 | - | - |
| 106A | 41.64/106.76 | - | - |
| 33평 | 42.75/109.62 | 1억 750만 | 9,500만 |
| 34평 | 43.81/112.33 | - | 1억 3,125만 |
| 114H | 44.56/114.27 | - | - |
| 119A | 46.7/119.73 | - | - |
| 124A | 48.7/124.87 | - | - |
| 130 | 51.03/130.85 | - | - |
| 141 | 55.37/141.97 | - | - |
전용 23.31~55.37㎡의 14개 평형으로 구성되며, 전용 42.75㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 750만원(평당 약 326만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,500만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
레전드타워 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 23.591㎡ | 7층 | 1억 500만 |
| 2026-01-31 | 42.2223㎡ | 5층 | 1억 1,500만 |
| 2026-01-19 | 42.4453㎡ | 6층 | 1억 |
| 2024-08-12 | 26.023㎡ | 6층 | 1억 1,500만 |
| 2023-05-23 | 23.031㎡ | 7층 | 1억 1,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
소담동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 새샘9단지세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭) | 2,562만 |
| 2 | 새샘8단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) | 2,157만 |
| 3 | 새샘7단지힐스테이트세종리버파크(주상복합) | 2,027만 |
| 4 | 새샘3단지모아미래도리버시티 | 1,984만 |
| 5 | 새샘6단지한신더휴펜타힐스 | 1,765만 |
레전드타워 배정 학군
초등학교 · 소담초통학구역
- 소담초등학교
중학교 · 제3학군
- 금호중학교 특목·자사고 5.52%
- 소담중학교 특목·자사고 4.71%
- 보람중학교 특목·자사고 4.6%
- 글벗중학교 특목·자사고 2.61%
고등학교 · 세종
- 고운고등학교
- 다정고등학교
- 도담고등학교
- 두루고등학교
- 반곡고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.