중도다이아빌(주상복합) 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 오치동 857-9

중도다이아빌(주상복합)는 북구 오치동에 위치한 88세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 323%·건폐율 42% 규모입니다. 용도지역은 근린상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

중도다이아빌(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 광주서산초등학교 (광주서산초통학구역) 배정 중학교 - 광주숭일중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 고려중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 문산중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 일곡중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 우산중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

중도다이아빌(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 88세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 323%
건폐율: 42%
용도지역: 근린상업지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

중도다이아빌(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 9층 · 지하 1층
사용승인: 2002.04.22
연면적: 4,990㎡
건축면적: 635㎡
대지면적: 1,253㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

중도다이아빌(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
41	29.68/41.27	-	-
44	31.99/44.48	3,600만	3,850만

전용 29.68~31.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 31.99㎡(13평)의 평균 매매가는 약 3,600만원(평당 약 277만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,850만원입니다. 전세가율은 약 107%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

중도다이아빌(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-07-25	10평	8층	3,800만
2025-04-08	10평	8층	4,500만
2025-01-20	10평	2층	3,000만
2024-11-28	9평	9층	3,950만
2024-10-21	10평	2층	3,400만
2024-10-05	10평	2층	4,400만
2023-08-18	10평	7층	4,500만
2023-04-03	10평	2층	4,300만
2023-03-02	10평	5층	4,700만
2023-02-27	10평	7층	4,000만