엄궁한신2차 시세·실거래가
부산시 사상구 엄궁동 683-3
엄궁한신2차는 사상구 엄궁동에 위치한 1,016세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 266%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
엄궁한신2차 AI 분석
배정 초등학교 - 동궁초등학교 (동궁초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
엄궁한신2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,016세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 266%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
엄궁한신2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 연면적
- 129,340㎡
- 건축면적
- 5,954㎡
- 대지면적
- 34,525㎡
상가 3층205동 18층유치원 2층208동 25층201동 25층209동 25층204동 23층211동 21층210동 24층203동 24층207동 25층부속동 1층+2
출처: 국토교통부 건축물대장
엄궁한신2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 79.5~79.7㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.98/79.61 | 1억 4,325만 | 1억 2,233만 |
| 93 | 73.2/93.81 | 1억 9,500만 | 1억 4,000만 |
| 106 | 84.9/106.68 | 2억 3,500만 | 1억 5,000만 |
| 143 | 118.51/143.16 | 2억 7,230만 | 1억 9,333만 |
전용 59.98~118.51㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 3,500만원(평당 약 734만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
엄궁한신2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 24평 | 5층 | 1억 3,400만 |
| 2026-07-15 | 24평 | 5층 | 1억 6,400만 |
| 2026-06-23 | 24평 | 21층 | 1억 6,800만 |
| 2026-06-13 | 24평 | 11층 | 1억 3,000만 |
| 2026-06-10 | 43평 | 11층 | 2억 7,200만 |
| 2026-06-10 | 43평 | 11층 | 2억 7,230만 |
| 2026-06-08 | 24평 | 14층 | 1억 2,750만 |
| 2026-06-05 | 24평 | 24층 | 1억 3,300만 |
| 2026-05-25 | 24평 | 12층 | 1억 3,250만 |
| 2026-04-27 | 24평 | 4층 | 1억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가