구리수아주퍼스트 시세·실거래가

경기도 구리시 교문동

구리수아주퍼스트는 구리시 교문동에 위치한 175세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1227%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구리수아주퍼스트 AI 분석

배정 초등학교 - 교문초등학교 (교문초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구리수아주퍼스트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 175세대
동수: 1개동
준공: 2023년
용적률: 1227%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

구리수아주퍼스트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
66B	35.73/66.83	1억 9,125만	1억 8,104만
21평	36.86/69.76	1억 9,491만	1억 8,725만
84A	45.04/84.67	2억 5,500만	2억 2,852만

전용 35.73~45.04㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 45.04㎡(26평)의 평균 매매가는 약 2억 5,500만원(평당 약 981만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,852만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

구리수아주퍼스트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-22	35.73㎡	6층	1억 8,500만
2026-06-15	35.73㎡	15층	1억 9,750만
2026-02-12	45.04㎡	16층	2억 5,500만
2025-10-21	35.73㎡	22층	2억 200만
2025-03-05	36.11㎡	25층	1억 9,295만
2025-02-11	36.62㎡	22층	2억 1,670만
2025-02-07	36.11㎡	26층	1억 9,030만
2025-01-26	37.15㎡	26층	1억 7,970만