가람 시세·실거래가
대전광역시 서구 둔산동 1805
가람은 서구 둔산동에 위치한 1,260세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 15개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
가람 AI 분석
배정 초등학교 - 대전삼천초등학교 (대전삼천초통학구역) 배정 중학교 - 대전문정중학교 (특목고 진학률 22.2%) - 대전탄방중학교 (특목고 진학률 14.7%) - 대전삼천중학교 (특목고 진학률 14.6%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
가람 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,260세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 1991년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
가람 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 219,577㎡
- 건축면적
- 14,805㎡
- 대지면적
- 80,997㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
가람 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 102 | 84.78/102.26 | 6억 9,250만 | 3억 3,250만 |
| 143 | 122.73/143.23 | 7억 8,083만 | 4억 8,400만 |
| 158 | 137.31/158.59 | 9억 1,812만 | 5억 |
| 189 | 164.52/189.58 | 11억 | 6억 2,500만 |
전용 84.78~164.52㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.78㎡(31평)의 평균 매매가는 약 6억 9,250만원(평당 약 2,234만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,250만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
가람 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 48평 | 3층 | 9억 5,000만 |
| 2026-08-27 | 43평 | 1층 | 7억 5,000만 |
| 2026-08-26 | 43평 | 4층 | 8억 5,000만 |
| 2026-08-21 | 48평 | 14층 | 9억 3,000만 |
| 2026-08-15 | 43평 | 7층 | 7억 300만 |
| 2026-08-15 | 31평 | 15층 | 7억 1,500만 |
| 2026-08-13 | 48평 | 13층 | 9억 7,000만 |
| 2026-08-08 | 43평 | 1층 | 7억 4,000만 |
| 2026-07-01 | 43평 | 5층 | 7억 7,500만 |
| 2026-06-27 | 48평 | 8층 | 9억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
둔산동 평당가 상위 단지
가람 배정 학군
초등학교 · 대전삼천초통학구역
- 대전삼천초등학교
중학교 · 서부3학교군
- 대전문정중학교 특목·자사고 22.17%
- 대전탄방중학교 특목·자사고 14.69%
- 대전삼천중학교 특목·자사고 14.64%
고등학교 · 서부
- 대덕고등학교
- 대전과학고등학교
- 대전관저고등학교
- 대전괴정고등학교
- 대덕소프트웨어마이스터고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.