신원당3단지동신 시세·실거래가

경기도 고양시 덕양구 성사동 724

신원당3단지동신은 고양시 덕양구 성사동에 위치한 495세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 229%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신원당3단지동신 AI 분석

배정 초등학교 - 성라초등학교 (성라초통학구역) 배정 중학교 - 화정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 백양중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 화수중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신원당3단지동신 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 495세대
동수: 6개동
준공: 1991년
용적률: 229%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 229%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신원당3단지동신 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 44,703㎡
건축면적: 3,494㎡
대지면적: 18,163㎡

306동 15층301동 15층304동 15층303동 15층302동 15층동신상가 2층305동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

신원당3단지동신 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	57/74.95	2억 6,492만	1억 9,166만
88	75.33/88.52	4억 1,100만	2억 9,000만
97	84.6/97.44	4억 1,100만	3억 3,000만

전용 57~84.6㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.6㎡(29평)의 평균 매매가는 약 4억 1,100만원(평당 약 1,417만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신원당3단지동신 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-15	27평	8층	4억 1,100만
2026-06-12	23평	6층	2억 7,000만
2026-06-11	23평	3층	2억 5,700만
2026-05-28	23평	15층	2억 7,500만
2026-05-15	23평	12층	2억 6,700만
2026-05-08	23평	3층	2억 5,650만
2026-04-30	29평	5층	4억 1,500만
2026-04-18	23평	7층	2억 6,700만
2026-03-03	29평	15층	3억 9,800만
2026-02-07	29평	4층	4억 2,000만