선사현대 시세·실거래가
서울특별시 강동구 암사동 509
선사현대는 강동구 암사동에 위치한 2,938세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 393%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
선사현대 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
선사현대 AI 분석
교통 - 지하철: 암사역 (8호선) 300m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 암사역(8호선) - 고속도로 IC: 차량 10분 - 강남 접근성: 29분 (암사(8호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울신암초등학교 (380m, 도보 5분) - 중학교: 신암중학교 (730m, 도보 10분) - 고등학교: 선사고등학교 (970m) - 명문중학군: 강동송파2학교군 (특목고 진학률 31.5%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (1495m) - 가장 가까운 카페: 커피마마퀸 (147m) - 편의점 500m 내: 12개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 암사2동주민센터 (149m) 의료시설 - 대학병원: 성심의료재단강동성심병원 (2.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 76개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 천호근린공원 (886m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.0억원 - 2022-2023 하락기: 하락 없음(오히려 +0.7억원) - 2024-2025 회복기: +1.6억원 호재/개발 - GTX역: 망우역 (GTX-B) 6.0km 평가 기준일 - 2026-10-31
배정 초등학교 - 서울선사초등학교 (서울선사초통학구역) - 서울신암초등학교 (서울신암초통학구역) 배정 중학교 - 배재중학교 (특목고 진학률 31.5%) - 한영중학교 (특목고 진학률 21.5%) - 명일중학교 (특목고 진학률 18.6%) - 강일중학교 (특목고 진학률 15.9%) - 고덕중학교 (특목고 진학률 14.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
선사현대 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,938세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 393%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
선사현대 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 28층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2002.08.16
- 연면적
- 280,749㎡
- 건축면적
- 15,443㎡
- 대지면적
- 68,996㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
선사현대 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80B | 58.68/80.29 | 14억 9,285만 | 5억 2,173만 |
| 81A | 59.64/81.61 | 15억 2,300만 | 5억 2,966만 |
| 99 | 72.85/99.67 | 16억 2,722만 | 6억 1,897만 |
| 공급 113.5~113.8㎡ / 전용 82.9~83.2㎡ | 83.06/113.66 | 17억 5,900만 | 6억 8,346만 |
| 공급 114.5~114.7㎡ / 전용 83.7~83.8㎡ | 83.73/114.57 | 12억 6,194만 | 6억 2,921만 |
| 141 | 114.42/141.3 | 15억 5,663만 | 4억 1,500만 |
전용 58.68~114.42㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 83.73㎡(35평)의 평균 매매가는 약 12억 6,194만원(평당 약 3,606만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 2,921만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.
선사현대 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-03 | 24평 | 22층 | 15억 2,500만 |
| 2026-10-03 | 34평 | 1층 | 15억 8,500만 |
| 2026-09-29 | 30평 | 22층 | 16억 2,000만 |
| 2026-09-28 | 24평 | 7층 | 14억 8,000만 |
| 2026-09-01 | 25평 | 22층 | 15억 7,500만 |
| 2026-07-25 | 34평 | 2층 | 16억 9,000만 |
| 2026-07-25 | 30평 | 16층 | 16억 8,000만 |
| 2026-07-25 | 24평 | 10층 | 15억 5,500만 |
| 2026-07-22 | 25평 | 5층 | 15억 3,800만 |
| 2026-07-17 | 30평 | 19층 | 17억 |
출처: 국토교통부 실거래가
선사현대와 닮은 단지
암사동 평당가 상위 단지
선사현대 배정 학군
초등학교 · 서울선사초통학구역, 서울신암초통학구역
- 서울선사초등학교
- 서울신암초등학교
중학교 · 강동송파2학교군
- 배재중학교 특목·자사고 31.54%
- 한영중학교 특목·자사고 21.54%
- 명일중학교 특목·자사고 18.58%
- 강일중학교 특목·자사고 15.87%
- 고덕중학교 특목·자사고 14.29%
고등학교 · 강동송파
- 가락고등학교
- 강동고등학교
- 강일고등학교
- 광문고등학교
- 덕수고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.