선사현대 시세·실거래가

서울시 강동구 암사동 509

강동구 시세·학군 →암사동 시세·학군 →

선사현대는 강동구 암사동에 위치한 2,938세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 393%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

선사현대 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
호재
가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

선사현대 AI 분석

교통 - 지하철: 암사역역 (8호선) 300m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 암사역(8호선) - 고속도로 IC: 차량 10분 교육환경 - 초등학교: 서울신암초등학교 (380m, 도보 5분) - 중학교: 신암중학교 (730m, 도보 10분) - 고등학교: 선사고등학교 (970m) - 명문중학군: 강동송파2학교군 (특목고 진학률 31.5%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (1495m) - 가장 가까운 카페: 커피마마퀸 (147m) - 편의점 500m 내: 12개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 암사2동주민센터 (149m) 의료시설 - 대학병원: 성심의료재단강동성심병원 (2.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 76개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 천호근린공원 (655m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.0억원 - 2022-2023 하락기: --0.7억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.6억원 호재/개발 - GTX역: 망우역역 (GTX-B) 6.0km

배정 초등학교 - 서울선사초등학교 (서울선사초통학구역) - 서울신암초등학교 (서울신암초통학구역) 배정 중학교 - 배재중학교 (특목고 진학률 31.5%) - 한영중학교 (특목고 진학률 21.5%) - 명일중학교 (특목고 진학률 18.6%) - 강일중학교 (특목고 진학률 15.9%) - 고덕중학교 (특목고 진학률 14.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

선사현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
2,938세대
동수
16개동
준공
2000
용적률
393%
건폐율
22%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

선사현대 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 28층 · 지하 3층
사용승인
2002.08.16
연면적
280,749㎡
건축면적
15,443㎡
대지면적
68,996㎡
114동 28층111동 25층112동 25층103동 25층115동 28층107동 28층106동 28층109동 28층110동 25층105동 25층113동 24층102동 25층+5

출처: 국토교통부 건축물대장

선사현대 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
80B58.68/80.2914억 5,642만5억 2,947만
81A59.64/81.6114억 6,945만5억 3,505만
9972.85/99.6715억 8,375만5억 9,965만
공급 113.5~113.8㎡ / 전용 82.9~83.2㎡83.06/113.6618억 375만6억 2,875만
공급 114.5~114.7㎡ / 전용 83.7~83.8㎡83.73/114.5714억 5,900만6억 3,038만
141114.42/141.317억 5,500만1억

전용 58.68~114.42㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 83.73㎡(35평)의 평균 매매가는 약 14억 5,900만원(평당 약 4,169만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 3,038만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

선사현대 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-2534평2층16억 9,000만
2026-07-1424평7층15억 2,000만
2026-07-0225평14층15억 5,000만
2026-06-3025평2층14억
2026-06-2925평19층15억 5,000만
2026-06-2630평14층16억
2026-06-2330평21층16억 4,000만
2026-06-1225평8층15억 2,500만
2026-06-1225평21층15억
2026-06-1125평5층15억 2,000만

출처: 국토교통부 실거래가

선사현대와(과) 닮은 단지

암사동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1선사현대 (이 단지)5,532만
2프라이어팰리스5,308만
3강동현대홈타운5,167만
4힐스테이트강동리버뷰5,149만
5강동롯데캐슬퍼스트4,978만

선사현대 위치

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