현대오페라하우스 시세·실거래가
서울시 서초구 방배동 825-12
현대오페라하우스는 서초구 방배동에 위치한 14세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 292%·건폐율 52% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
현대오페라하우스 AI 분석
배정 초등학교 - 서울방배초등학교 (서울방배초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 14세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 292%
- 건폐율
- 52%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
현대오페라하우스 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2002.04.01
- 연면적
- 2,148㎡
- 건축면적
- 299㎡
- 대지면적
- 574㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
현대오페라하우스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 75 | 67.87/75.99 | - | - |
| 81 | 72.68/81.37 | - | - |
| 공급 104.5~106.3㎡ / 전용 93.3~94.9㎡ | 94.1/105.36 | 16억 4,000만 | - |
| 116 | 103.92/116.35 | - | - |
| 118 | 105.74/118.39 | - | - |
| 128 | 114.64/128.35 | - | - |
| 145 | 129.73/145.24 | - | - |
| 153 | 137.29/153.7 | - | - |
전용 67.87~137.29㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 94.1㎡(32평)의 평균 매매가는 약 16억 4,000만원(평당 약 5,125만원)입니다.
현대오페라하우스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 32평 | 6층 | 16억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가