신세대지큐빌 시세·실거래가

부산시 사하구 장림동 16

신세대지큐빌은 사하구 장림동에 위치한 990세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 269%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신세대지큐빌 AI 분석

배정 초등학교 - 장림초등학교 (장림초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신세대지큐빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 990세대
동수: 7개동
준공: 2003년
용적률: 269%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신세대지큐빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 3층
사용승인: 2003.04.24
연면적: 86,180㎡
건축면적: 4,746㎡
대지면적: 25,331㎡

105동 15층 1층104동 23층102동 23층103동 24층106동 25층101동 24층107동 25층115동 4층109동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

신세대지큐빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
67	49.14/67.15	9,035만	8,066만
77	59.07/77.2	1억 3,216만	1억 500만

전용 49.14~59.07㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.07㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 3,216만원(평당 약 575만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 500만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신세대지큐빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	20평	8층	7,150만
2026-07-14	23평	8층	1억 4,200만
2026-06-20	20평	7층	9,600만
2026-05-20	23평	15층	1억 4,000만
2026-05-18	20평	2층	9,250만
2026-05-14	23평	1층	1억 2,200만
2026-05-06	20평	7층	1억 1,800만
2026-05-05	20평	22층	8,850만
2026-04-27	20평	15층	8,550만
2026-04-15	23평	9층	1억 2,300만