하나2차 시세·실거래가

충청북도 충주시 연수동 421-7

하나2차는 충주시 연수동에 위치한 413세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 252%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

하나2차 AI 분석

배정 중학교 - 충주예성여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 충주북여자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 충주미덕중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 충주중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 탄금중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 국원고등학교 - 중앙탑고등학교 - 충원고등학교 - 충주고등학교 - 충주공업고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

하나2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 413세대
동수: 2개동
준공: 1995년
용적률: 252%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 252%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

하나2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
연면적: 42,150㎡
건축면적: 3,017㎡
대지면적: 15,138㎡

5동 18층상가동 2층6동 18층국원에이플러스빌딩 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

하나2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.92/81.52	1억 2,900만	1억 2,600만
공급 108.7㎡ / 전용 85.0㎡	84.97/108.72	1억 6,300만	1억 4,328만

전용 59.92~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 6,300만원(평당 약 494만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,328만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

하나2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-07	33평	12층	1억 8,300만
2026-06-03	33평	6층	1억 4,000만
2026-04-27	33평	6층	1억 7,000만
2026-04-25	33평	2층	1억 5,300만
2026-03-25	25평	4층	1억 2,600만
2026-03-23	25평	1층	8,000만
2026-03-19	25평	9층	1억 2,600만
2026-03-13	33평	12층	1억 6,900만
2026-02-11	25평	17층	1억 3,500만
2025-10-17	33평	17층	1억 8,500만