공릉풍림아이원 시세·실거래가
서울특별시 노원구 공릉동 725
공릉풍림아이원은 노원구 공릉동에 위치한 1,601세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 252%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
공릉풍림아이원 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
공릉풍림아이원 AI 분석
교통 - 지하철: 공릉역(서울과학기술대)역 (7호선) 650m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 3분 - 강남 접근성: 56분 (공릉(서울과학기술대)(7호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울용원초등학교 (160m, 도보 3분) - 중학교: 녹천중학교 (490m, 도보 7분) - 고등학교: 서울동산고등학교 (720m) - 명문중학군: 북부3학교군 (특목고 진학률 25.9%) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (1104m) - 가장 가까운 편의점: 세븐일레븐공릉라이프점 (146m) - 편의점 500m 내: 10개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 하계2동주민센터 (341m) 의료시설 - 대학병원: 노원을지대학교병원 (860m) - 의원/클리닉 500m 내: 21개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (노원을지대학교병원) 주변환경 - 공원: 북서울꿈의숲 (2055m, 도보 26분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: -1.5억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 0.7km, 창동역(GTX) 3.1km, 망우역(GTX) 4.0km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울용원초등학교 (서울용원초통학구역) 배정 중학교 - 상명중학교 (특목고 진학률 25.9%) - 을지중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 불암중학교 (특목고 진학률 19.0%) - 중계중학교 (특목고 진학률 16.0%) - 중평중학교 (특목고 진학률 14.7%) 배정 고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
공릉풍림아이원 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,601세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 252%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
공릉풍림아이원 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2001.09.17
- 연면적
- 193,102㎡
- 건축면적
- 9,862㎡
- 대지면적
- 55,531㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
공릉풍림아이원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 46 | 31.32/46.73 | - | - |
| 77 | 59.94/77.68 | 7억 8,782만 | 3억 6,190만 |
| 110 | 84.99/110.14 | 8억 9,666만 | 5억 1,714만 |
| 148 | 114.78/148.75 | 10억 5,575만 | 6억 3,000만 |
전용 31.32~114.78㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 8억 9,666만원(평당 약 2,717만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 1,714만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.
공릉풍림아이원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-17 | 33평 | 20층 | 9억 9,500만 |
| 2026-08-12 | 23평 | 8층 | 8억 8,000만 |
| 2026-08-04 | 23평 | 5층 | 8억 5,000만 |
| 2026-07-28 | 23평 | 13층 | 8억 1,300만 |
| 2026-07-28 | 45평 | 3층 | 10억 4,800만 |
| 2026-07-25 | 23평 | 6층 | 8억 2,500만 |
| 2026-07-20 | 33평 | 19층 | 9억 5,000만 |
| 2026-07-02 | 23평 | 8층 | 8억 500만 |
| 2026-07-02 | 23평 | 7층 | 8억 4,500만 |
| 2026-06-19 | 23평 | 11층 | 8억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
공릉풍림아이원와(과) 닮은 단지
공릉동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 태릉해링턴플레이스 | 4,126만 |
| 2 | 공릉풍림아이원 (이 단지) | 3,020만 |
| 3 | 태강 | 3,003만 |
| 4 | 화랑대디오베이션 | 2,878만 |
| 5 | 노원프레미어스엠코(주상복합) | 2,863만 |
공릉풍림아이원 배정 학군
초등학교 · 서울용원초통학구역
- 서울용원초등학교
중학교 · 북부3학교군
- 상명중학교 특목·자사고 25.87%
- 을지중학교 특목·자사고 19.76%
- 불암중학교 특목·자사고 19.03%
- 중계중학교 특목·자사고 15.97%
- 중평중학교 특목·자사고 14.7%
고등학교 · 북부
- 노원고등학교
- 누원고등학교
- 대진고등학교
- 경기기계공업고등학교
- 광운인공지능고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.