더테라스(주상복합) 시세·실거래가
부산광역시 기장군 기장읍 대라리 대라리 408-2
더테라스(주상복합)는 기장군 기장읍 대라리에 위치한 23세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 939%·건폐율 72% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
더테라스(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 기장초등학교 (기장초통학구역) - 내리초등학교 (내리초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 반여고등학교 - 덕문여자고등학교 - 부산남일고등학교 - 부산기계공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
더테라스(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 23세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 939%
- 건폐율
- 72%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
더테라스(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2019.12.27
- 연면적
- 4,205㎡
- 건축면적
- 308㎡
- 대지면적
- 423㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
더테라스(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 51 | 36.97/51.84 | 1억 5,000만 | 1억 1,000만 |
| 공급 88.3~88.8㎡ / 전용 63.0~63.3㎡ | 63.15/88.55 | 2억 500만 | 1억 3,500만 |
전용 36.97~63.15㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 63.15㎡(27평)의 평균 매매가는 약 2억 500만원(평당 약 759만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.
더테라스(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-26 | 16평 | 20층 | 1억 5,000만 |
| 2024-06-08 | 27평 | 15층 | 2억 900만 |
| 2024-04-27 | 27평 | 11층 | 2억 100만 |
출처: 국토교통부 실거래가
기장읍 대라리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 동부산어반리움(주상복합) | 926만 |
| 2 | 이진캐스빌골드 | 815만 |
| 3 | 월가아델리스 | 749만 |
| 4 | 이진캐스빌 | 734만 |
| 5 | 동부산렉슬(주상복합) | 662만 |
더테라스(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 기장초통학구역, 내리초통학구역
- 기장초등학교
- 내리초등학교
중학교 · 13학교군
- 해운대중학교 특목·자사고 18.81%
- 해운대여자중학교 특목·자사고 13.55%
- 해강중학교 특목·자사고 12.39%
- 신도중학교 특목·자사고 11.27%
- 신곡중학교 특목·자사고 8.46%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 반여고등학교
- 덕문여자고등학교
- 부산남일고등학교
- 부산기계공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.