더테라스 시세·실거래가

부산광역시 기장군 기장읍 대라리

더테라스는 기장군 기장읍에 위치한 20세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 939%·건폐율 72% 규모입니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

더테라스 AI 분석

배정 초등학교 - 기장초등학교 (기장초통학구역) - 내리초등학교 (내리초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더테라스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 20세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 939%
건폐율: 72%

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더테라스 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2019.12.27
연면적: 4,205㎡
건축면적: 308㎡
대지면적: 423㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

더테라스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
72	49.2/72.7	-	-
104	70.76/104.55	1억 9,300만	1억 7,250만

전용 49.2~70.76㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 70.76㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 9,300만원(평당 약 603만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,250만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

더테라스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-26	70.763㎡	4층	1억 9,600만
2025-09-24	70.763㎡	8층	1억 9,000만
2023-07-27	70.763㎡	12층	2억 6,000만