하은빌리지(도시형) 시세·실거래가
서울특별시 구로구 개봉동
하은빌리지(도시형)는 구로구 개봉동에 위치한 40세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 194%·건폐율 47% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
하은빌리지(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 서울고원초등학교 (서울고원초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
하은빌리지(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 40세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 194%
- 건폐율
- 47%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
하은빌리지(도시형) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층
- 사용승인
- 2015.02.11
- 연면적
- 1,821㎡
- 건축면적
- 447㎡
- 대지면적
- 934㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
하은빌리지(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 10평 | 26.77/34.22 | 2억 1,000만 | - |
| 11평 | 29.58/36.48 | - | 1억 6,000만 |
| 12평 | 29.43/39.08 | - | - |
| 14평 | 36.99/45.9 | - | - |
| 15평 | 40.52/50.41 | 2억 8,600만 | 2억 |
| 70 | 53.3/70.77 | 3억 5,000만 | 2억 1,000만 |
전용 26.77~53.3㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 53.3㎡(21평)의 평균 매매가는 약 3억 5,000만원(평당 약 1,667만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.
하은빌리지(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-03 | 40.06㎡ | 6층 | 3억 2,500만 |
| 2025-03-24 | 41.28㎡ | 2층 | 2억 4,700만 |
| 2024-10-01 | 27.19㎡ | 3층 | 2억 1,000만 |
| 2024-04-13 | 53.3㎡ | 3층 | 3억 5,000만 |
| 2023-08-10 | 29.58㎡ | 3층 | 1억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
개봉동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 호반써밋개봉 | 3,301만 |
| 2 | 개봉아이파크 | 3,241만 |
| 3 | 신영지웰에스테이트개봉역 | 3,162만 |
| 4 | 현대 | 3,121만 |
| 5 | 개봉푸르지오 | 3,066만 |
하은빌리지(도시형) 배정 학군
초등학교 · 서울고원초통학구역
- 서울고원초등학교
중학교 · 남부1학교군
- 오남중학교 특목·자사고 3.92%
- 항동중학교 특목·자사고 3.73%
- 경인중학교 특목·자사고 2.76%
- 개봉중학교 특목·자사고 2.26%
- 오류중학교 특목·자사고 1.79%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.