경남아너스빌 시세·실거래가

서울시 동작구 사당동 1134

동작구 시세·학군 →사당동 시세·학군 →

경남아너스빌은 동작구 사당동에 위치한 340세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 290%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

경남아너스빌 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

경남아너스빌 AI 분석

교통 - 지하철: 남성역역 (7호선) 520m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 5분 교육환경 - 초등학교: 서울신남성초등학교 (250m, 도보 4분) - 중학교: 사당중학교 (120m, 도보 2분) - 고등학교: 동작고등학교 (710m) 생활편의 - 백화점: 뉴코아백화점 (4045m) - 가장 가까운 카페: 마이트커피 (68m) - 편의점 500m 내: 12개 - 공공기관: 사당5동주민센터 (263m) 의료시설 - 대학병원: 중앙대학교병원 (2.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 12개 (양호) 주변환경 - 공원: 까치산근린공원 (311m, 도보 4분) - 500m 내 공원: 1개 (까치산근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.8억원 - 2022-2023 하락기: -0.5억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 4.6km, 여의도역(GTX) 5.4km, 양재역(서초구청)(GTX) 5.9km

배정 초등학교 - 서울신남성초등학교 (서울신남성초통학구역) 배정 중학교 - 동양중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 상현중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동작중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 중앙대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 상도중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

경남아너스빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 340세대
동수: 3개동
준공: 1997년
용적률: 290%
건폐율: 29%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

경남아너스빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
사용승인: 1997.02.28
연면적: 45,556㎡
건축면적: 3,365㎡
대지면적: 11,710㎡

102동 18층103동 16층101동 18층상가동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

경남아너스빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	59.9/77.02	10억 300만	4억 7,258만
103	84.98/103.39	11억 9,266만	6억
129	114.29/129.52	13억 3,000만	7억 2,000만

전용 59.9~114.29㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(31평)의 평균 매매가는 약 11억 9,266만원(평당 약 3,847만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.

경남아너스빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-06	23평	11층	10억 5,000만
2026-05-01	23평	9층	10억 4,700만
2026-04-10	23평	3층	9억 4,300만
2026-04-09	31평	3층	11억 3,800만
2026-04-04	39평	15층	13억 3,000만
2026-03-29	23평	5층	10억 2,500만
2026-03-15	31평	14층	12억 5,000만
2026-02-28	23평	18층	9억 5,000만
2026-02-07	31평	5층	11억 9,000만
2026-01-31	31평	1층	10억 3,000만