신화오페라하우스(501동,주상복합) 시세·실거래가

경상북도 구미시 송정동 487

신화오페라하우스(501동,주상복합)는 구미시 송정동에 위치한 32세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 354%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신화오페라하우스(501동,주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 송정초등학교 (송정초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신화오페라하우스(501동,주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 32세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 354%
건폐율: 58%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신화오페라하우스(501동,주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 9층 · 지하 1층
사용승인: 2002.12.17
연면적: 98㎡
건축면적: 48㎡
대지면적: 853㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신화오페라하우스(501동,주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	59.98/76.64	6,550만	-
96	75.7/96.74	1억 1,850만	8,000만

전용 59.98~75.7㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 75.7㎡(29평)의 평균 매매가는 약 1억 1,850만원(평당 약 409만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

신화오페라하우스(501동,주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-06-23	29평	6층	1억 500만
2025-05-23	23평	3층	6,550만
2023-08-02	29평	9층	1억 3,200만