대방 시세·실거래가

부산시 북구 덕천동 388-1

대방은 북구 덕천동에 위치한 280세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 377%·건폐율 41% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대방 AI 분석

배정 초등학교 - 양천초등학교 (양천초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대방 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 280세대
동수: 1개동
준공: 1993년
용적률: 377%
건폐율: 41%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 377%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

대방 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 36,264㎡
건축면적: 3,497㎡
대지면적: 8,458㎡

2호동 3층1호동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

대방 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
87	59.67/87.41	1억 6,800만	1억 5,166만
112	84.78/112.44	2억 3,900만	-
158	124.41/158.37	3억	-

전용 59.67~124.41㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.78㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 3,900만원(평당 약 703만원)입니다.

대방 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	26평	20층	1억 6,600만
2026-05-26	26평	15층	1억 7,000만
2026-04-20	34평	14층	2억 2,800만
2026-03-13	34평	3층	2억 5,000만
2026-01-29	48평	18층	3억
2026-01-06	26평	1층	1억 7,000만
2025-12-30	34평	13층	2억 3,200만
2025-11-25	26평	10층	2억 500만
2025-09-13	34평	10층	2억 6,300만
2025-08-14	26평	6층	1억 8,100만