신천아이파크 시세·실거래가

대구시 동구 신천동 342-5

신천아이파크는 동구 신천동에 위치한 38세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 538%·건폐율 70% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신천아이파크 AI 분석

배정 초등학교 - 대구효신초등학교 (대구효신초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신천아이파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 38세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 538%
건폐율: 70%
용도지역: 중심상업지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신천아이파크 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 2003.07.09
연면적: 4,998㎡
건축면적: 565㎡
대지면적: 801㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신천아이파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
91	73.91/91.61	1억 6,900만	-
공급 104.5~105.3㎡ / 전용 84.3~84.9㎡	84.67/104.95	-	-

전용 73.91~84.67㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 73.91㎡(28평)의 평균 매매가는 약 1억 6,900만원(평당 약 604만원)입니다.

신천아이파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-20	28평	5층	1억 6,900만
2025-06-24	28평	7층	1억 8,000만
2024-05-15	28평	4층	1억 9,000만
2023-04-28	32평	5층	2억 4,900만
2023-03-04	32평	6층	1억 6,000만