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내포제나우스 시세·실거래가
충청남도 홍성군 홍북읍 신경리
내포제나우스는 홍성군 홍북읍 신경리에 위치한 350세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 360%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
내포제나우스 AI 분석
배정 초등학교 - 내포초등학교 (내포초통학구역) 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교 - 계룡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
내포제나우스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 350세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 360%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
내포제나우스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 15평 | 21.93/51.01 | - | - |
| 16평 | 22.84/53.15 | - | - |
| 17평 | 24.27/56.46 | 6,100만 | - |
| 19평 | 26.98/62.76 | 7,900만 | 6,166만 |
전용 21.93~26.98㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 26.98㎡(19평)의 평균 매매가는 약 7,900만원(평당 약 416만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,166만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
내포제나우스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 26.9254㎡ | 5층 | 7,900만 |
| 2026-06-15 | 24.1582㎡ | 5층 | 6,100만 |
| 2025-10-27 | 24.1582㎡ | 4층 | 6,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
홍북읍 신경리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 내포신도시반도유보라마크에디션 | 1,164만 |
| 2 | 내포신도시대방디에트르에듀시티 | 1,146만 |
| 3 | 내포신도시모아미래도메가시티2차 | 947만 |
| 4 | 내포신도시모아미래도메가시티1차 | 924만 |
| 5 | 충남내포신도시2차대방엘리움더센트럴 | 909만 |
내포제나우스 배정 학군
초등학교 · 내포초통학구역
- 내포초등학교
고등학교 · 홍성, 충청남도단일학교군
- 갈산고등학교
- 강경고등학교
- 강경상업고등학교
- 건양대학교병설건양고등학교
- 계룡고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.