휘경롯데낙천대 시세·실거래가
서울시 동대문구 휘경동 109
휘경롯데낙천대는 동대문구 휘경동에 위치한 239세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 330%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
휘경롯데낙천대 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
휘경롯데낙천대 AI 분석
교통 - 지하철: 외대앞역역 (1호선) 470m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 외대앞역(1호선) - 고속도로 IC: 차량 4분 교육환경 - 초등학교: 서울청량초등학교 (770m, 도보 10분) - 중학교: 휘경중학교 (600m, 도보 8분) - 고등학교: 휘봉고등학교 (710m) - 명문중학군: 동부1학교군 (특목고 진학률 36.8%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (1962m) - 가장 가까운 카페: 카페레브 (111m) - 편의점 500m 내: 13개 - 공공기관: 휘경1동주민센터 (159m) 의료시설 - 대학병원: 삼육서울병원 (294m) - 의원/클리닉 500m 내: 41개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (삼육서울병원) 주변환경 - 공원: 배봉산근린공원 (813m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.1억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 2.0km, 망우역(GTX) 2.6km, 광운대역(GTX) 3.6km
배정 초등학교 - 서울휘경초등학교 (서울휘경초통학구역) 배정 중학교 - 경희중학교 (특목고 진학률 36.8%) - 대광중학교 (특목고 진학률 21.8%) - 청량중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 성일중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 경희여자중학교 (특목고 진학률 8.8%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
휘경롯데낙천대 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 239세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 330%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
휘경롯데낙천대 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층
- 사용승인
- 2003.07.15
- 연면적
- 40,606㎡
- 건축면적
- 2,105㎡
- 대지면적
- 8,422㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
휘경롯데낙천대 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 79 | 59.94/79.85 | 7억 666만 | 4억 1,700만 |
| 105B | 82.82/105.96 | 9억 | 5억 5,000만 |
| 107A | 84.69/107.65 | - | 4억 2,000만 |
| 135 | 112.03/135.99 | 9억 666만 | 6억 3,875만 |
전용 59.94~112.03㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 82.82㎡(32평)의 평균 매매가는 약 9억원(평당 약 2,813만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.
휘경롯데낙천대 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 32평 | 14층 | 9억 |
| 2026-06-16 | 41평 | 10층 | 9억 5,000만 |
| 2026-05-26 | 41평 | 18층 | 9억 2,000만 |
| 2026-04-18 | 41평 | 5층 | 8억 5,000만 |
| 2025-12-13 | 32평 | 9층 | 7억 6,000만 |
| 2025-10-17 | 32평 | 4층 | 7억 7,500만 |
| 2025-10-16 | 24평 | 17층 | 6억 |
| 2025-10-14 | 24평 | 12층 | 7억 |
| 2025-09-30 | 24평 | 16층 | 7억 500만 |
| 2025-09-20 | 32평 | 13층 | 7억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
휘경롯데낙천대와(과) 닮은 단지
휘경동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 휘경자이디센시아 | 6,368만 |
| 2 | 휘경SK뷰 | 4,710만 |
| 3 | 휘경해모로프레스티지 | 4,089만 |
| 4 | 휘경센트레빌 | 3,518만 |
| 5 | 주공2단지 | 3,451만 |