휘경롯데낙천대 시세·실거래가

서울시 동대문구 휘경동 109

동대문구 시세·학군 →휘경동 시세·학군 →

휘경롯데낙천대는 동대문구 휘경동에 위치한 239세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 330%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

휘경롯데낙천대 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성
지역위상
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

휘경롯데낙천대 AI 분석

교통 - 지하철: 외대앞역역 (1호선) 470m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 외대앞역(1호선) - 고속도로 IC: 차량 4분 교육환경 - 초등학교: 서울청량초등학교 (770m, 도보 10분) - 중학교: 휘경중학교 (600m, 도보 8분) - 고등학교: 휘봉고등학교 (710m) - 명문중학군: 동부1학교군 (특목고 진학률 36.8%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (1962m) - 가장 가까운 카페: 카페레브 (111m) - 편의점 500m 내: 13개 - 공공기관: 휘경1동주민센터 (159m) 의료시설 - 대학병원: 삼육서울병원 (294m) - 의원/클리닉 500m 내: 41개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (삼육서울병원) 주변환경 - 공원: 배봉산근린공원 (813m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.1억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 2.0km, 망우역(GTX) 2.6km, 광운대역(GTX) 3.6km

배정 초등학교 - 서울휘경초등학교 (서울휘경초통학구역) 배정 중학교 - 경희중학교 (특목고 진학률 36.8%) - 대광중학교 (특목고 진학률 21.8%) - 청량중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 성일중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 경희여자중학교 (특목고 진학률 8.8%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

휘경롯데낙천대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
239세대
동수
2개동
준공
2003
용적률
330%
건폐율
25%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

휘경롯데낙천대 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 19층
사용승인
2003.07.15
연면적
40,606㎡
건축면적
2,105㎡
대지면적
8,422㎡
101동 19층102동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

휘경롯데낙천대 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
7959.94/79.857억 666만4억 1,700만
105B82.82/105.969억5억 5,000만
107A84.69/107.65-4억 2,000만
135112.03/135.999억 666만6억 3,875만

전용 59.94~112.03㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 82.82㎡(32평)의 평균 매매가는 약 9억원(평당 약 2,813만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

휘경롯데낙천대 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-1132평14층9억
2026-06-1641평10층9억 5,000만
2026-05-2641평18층9억 2,000만
2026-04-1841평5층8억 5,000만
2025-12-1332평9층7억 6,000만
2025-10-1732평4층7억 7,500만
2025-10-1624평17층6억
2025-10-1424평12층7억
2025-09-3024평16층7억 500만
2025-09-2032평13층7억 6,000만

출처: 국토교통부 실거래가

휘경롯데낙천대와(과) 닮은 단지

휘경동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1휘경자이디센시아6,368만
2휘경SK뷰4,710만
3휘경해모로프레스티지4,089만
4휘경센트레빌3,518만
5주공2단지3,451만

휘경롯데낙천대 위치

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