하단파미르빌 시세·실거래가
부산광역시 사하구 하단동
하단파미르빌은 사하구 하단동에 위치한 11세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 469%·건폐율 59% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
하단파미르빌 AI 분석
배정 초등학교 - 하단초등학교 (하단초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 11세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 469%
- 건폐율
- 59%
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
하단파미르빌 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2003.01.28
- 연면적
- 2,242㎡
- 건축면적
- 272㎡
- 대지면적
- 455㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
하단파미르빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 41A | 34.98/41.98 | - | - |
| 14평 | 38.05/45.67 | 6,200만 | 5,000만 |
| 15평 | 40.56/48.68 | - | - |
전용 34.98~40.56㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 38.05㎡(14평)의 평균 매매가는 약 6,200만원(평당 약 443만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,000만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
하단파미르빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-29 | 38.38㎡ | 9층 | 6,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
하단동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 사하삼정그린코아더시티(주상복합) | 1,409만 |
| 2 | 헤리츠리더스하단(주상복합) | 1,255만 |
| 3 | 하단지음(도시형) | 1,186만 |
| 4 | 하단SK뷰 | 1,101만 |
| 5 | 하단한웅드리머스(주상복합) | 1,067만 |