신안인스빌 시세·실거래가

경기도 하남시 풍산동 573

신안인스빌은 하남시 풍산동에 위치한 734세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 209%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신안인스빌 AI 분석

배정 초등학교 - 청아초등학교 (청아초통학구역) 배정 중학교 - 미사중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 미사강변중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 은가람중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 윤슬중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신안인스빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 734세대
동수: 8개동
준공: 2019년
용적률: 209%
건폐율: 13%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신안인스빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 2층
사용승인: 2019.01.29
연면적: 128,333㎡
건축면적: 5,637㎡
대지면적: 40,974㎡

상가동 1층3201동 29층3203동 29층3204동 28층3202동 29층3205동 27층3206동 28층3207동 28층3208동 24층

출처: 국토교통부 건축물대장

신안인스빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
110	84.32/110.56	12억 8,541만	6억 6,030만
공급 121.5~122.2㎡ / 전용 93.0㎡	93/121.85	12억 7,600만	7억 7,058만

전용 84.32~93㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.32㎡(33평)의 평균 매매가는 약 12억 8,541만원(평당 약 3,895만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 6,030만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.

신안인스빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	33평	13층	13억 4,500만
2026-07-11	37평	5층	13억 6,800만
2026-07-04	37평	3층	12억 9,000만
2026-06-29	33평	9층	13억 3,000만
2026-06-29	33평	2층	12억 7,000만
2026-06-08	37평	26층	12억
2026-06-03	33평	27층	13억 1,500만
2026-06-02	33평	22층	13억 3,500만
2026-05-31	33평	7층	12억 5,000만
2026-05-29	37평	24층	13억 9,000만