미사레스티아 시세·실거래가

경기도 하남시 망월동 1177

미사레스티아는 하남시 망월동에 위치한 1,104세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 209%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

미사레스티아 AI 분석

배정 초등학교 - 미사중앙초등학교 (미사중앙초통학구역) 배정 중학교 - 미사중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 미사강변중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 은가람중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 윤슬중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

미사레스티아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,104세대
동수: 10개동
준공: 2017년
용적률: 209%
건폐율: 12%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

미사레스티아 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 1층
사용승인: 2017.10.31
연면적: 170,363㎡
건축면적: 7,265㎡
대지면적: 58,529㎡

상가동 4층3101동 29층3110동 25층3102동 29층3103동 29층3104동 29층3105동 29층3106동 29층3107동 29층3108동 27층3109동 24층

출처: 국토교통부 건축물대장

미사레스티아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	60.89/84.47	10억 5,262만	5억 7,783만
공급 113.5~113.8㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/113.66	11억 6,968만	6억 4,421만

전용 60.89~84.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 11억 6,968만원(평당 약 3,440만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 4,421만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

미사레스티아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	34평	29층	11억 9,000만
2026-06-23	26평	7층	10억 6,900만
2026-06-20	34평	20층	12억
2026-06-20	34평	6층	11억 6,500만
2026-06-15	34평	15층	11억 9,000만
2026-06-06	26평	20층	10억 5,000만
2026-06-04	34평	24층	12억 4,000만
2026-06-03	34평	8층	11억 6,000만
2026-05-30	26평	23층	10억 9,000만
2026-05-20	26평	6층	10억 4,500만