미사레스티아 시세·실거래가
경기도 하남시 망월동 1177
미사레스티아는 하남시 망월동에 위치한 1,104세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 209%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
미사레스티아 AI 분석
배정 초등학교 - 미사중앙초등학교 (미사중앙초통학구역) 배정 중학교 - 미사중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 미사강변중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 은가람중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 윤슬중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 광남고등학교 - 곤지암고등학교 - 경화여자고등학교 - 경화여자English Business고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
미사레스티아 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,104세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 209%
- 건폐율
- 12%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
미사레스티아 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2017.10.31
- 연면적
- 170,363㎡
- 건축면적
- 7,265㎡
- 대지면적
- 58,529㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
미사레스티아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 84 | 60.89/84.47 | 10억 6,014만 | 5억 7,512만 |
| 공급 113.5~113.8㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/113.66 | 11억 9,541만 | 6억 7,570만 |
전용 60.89~84.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 11억 9,541만원(평당 약 3,516만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 7,570만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.
미사레스티아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 34평 | 17층 | 12억 5,000만 |
| 2026-08-28 | 34평 | 13층 | 11억 9,000만 |
| 2026-08-13 | 34평 | 21층 | 11억 8,000만 |
| 2026-08-07 | 34평 | 15층 | 12억 3,500만 |
| 2026-08-06 | 34평 | 28층 | 12억 4,700만 |
| 2026-08-06 | 34평 | 7층 | 11억 8,000만 |
| 2026-07-31 | 34평 | 14층 | 12억 2,000만 |
| 2026-07-30 | 34평 | 7층 | 12억 3,000만 |
| 2026-07-17 | 34평 | 20층 | 12억 |
| 2026-07-04 | 34평 | 29층 | 11억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
망월동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 미사강변도시8단지스타힐스 | 4,416만 |
| 2 | 미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프 | 4,212만 |
| 3 | 미사강변루나리움 | 4,207만 |
| 4 | 미사강변푸르지오 | 4,111만 |
| 5 | 미사강변골든센트로 | 4,086만 |
미사레스티아 배정 학군
초등학교 · 미사중앙초통학구역
- 미사중앙초등학교
중학교 · 미사중학군
- 미사중학교 특목·자사고 1.97%
- 미사강변중학교 특목·자사고 1.33%
- 은가람중학교 특목·자사고 1.14%
- 윤슬중학교 특목·자사고 1.08%
고등학교 · 광주하남
- 감일고등학교
- 광남고등학교
- 곤지암고등학교
- 경화여자고등학교
- 경화여자English Business고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.