연지토성 시세·실거래가

서울시 송파구 풍납동 400-5

연지토성은 송파구 풍납동에 위치한 49세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 259%·건폐율 36% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

연지토성 AI 분석

배정 초등학교 - 서울풍성초등학교 (서울풍성초통학구역) 배정 중학교 - 둔촌중학교 (특목고 진학률 13.1%) - 풍납중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 풍성중학교 (특목고 진학률 9.9%) - 신명중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 동북중학교 (특목고 진학률 6.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연지토성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 49세대
동수: 1개동
준공: 2000년
용적률: 259%
건폐율: 36%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

연지토성 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 11층 · 지하 1층
사용승인: 2000.12.26
연면적: 6,752㎡
건축면적: 713㎡
대지면적: 1,948㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

연지토성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 72.7~73.3㎡ / 전용 57.4~57.9㎡	57.63/73	6억 4,500만	4억 7,000만
76	60.09/76.11	-	-
80	63.79/80.81	-	-
89	70.77/89.64	-	5억 2,000만
93	74.18/93.97	-	4억 6,000만
공급 107.5~107.7㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.93/107.59	8억 3,000만	5억 7,700만
128	101.24/128.25	9억 4,000만	5억 4,000만

전용 57.63~101.24㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(33평)의 평균 매매가는 약 8억 3,000만원(평당 약 2,515만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 7,700만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

연지토성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-02	39평	5층	9억 4,000만
2025-05-21	33평	9층	8억 3,000만
2025-04-25	39평	7층	8억 2,000만
2024-05-24	22평	5층	6억 4,500만
2023-12-28	39평	6층	6억
2023-02-07	33평	4층	7억 3,000만