단지 평가 정보를 불러오지 못했어요
양산범어대동타운 시세·실거래가
경상남도 양산시 물금읍 범어리 범어리 502-1
양산범어대동타운은 양산시 물금읍 범어리에 위치한 1,122세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 202%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
양산범어대동타운 AI 분석
배정 초등학교 - 물금초등학교 (물금초통학구역) - 범어초등학교 (범어초통학구역) - 오봉초등학교 (오봉초통학구역) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창여자고등학교 - 거창승강기고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
양산범어대동타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,122세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 202%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 202%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
양산범어대동타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 81,788㎡
- 건축면적
- 9,487㎡
- 대지면적
- 38,501㎡
1층107동 15층상가동 5층105동 15층109동 12층103동 15층101동 15층108동 15층106동 15층102동 15층104동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
양산범어대동타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 55 | 39.71/55.35 | 5,925만 | 5,000만 |
| 70 | 49.98/70.23 | 6,760만 | 6,277만 |
| 공급 74.4~74.5㎡ / 전용 59.6~59.8㎡ | 59.72/74.45 | 1억 120만 | 9,000만 |
전용 39.71~59.72㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.72㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 120만원(평당 약 440만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
양산범어대동타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 21평 | 4층 | 5,800만 |
| 2026-08-28 | 21평 | 13층 | 7,000만 |
| 2026-08-12 | 23평 | 5층 | 9,300만 |
| 2026-07-09 | 21평 | 13층 | 6,100만 |
| 2026-06-20 | 21평 | 1층 | 7,500만 |
| 2026-06-05 | 23평 | 1층 | 1억 300만 |
| 2026-05-29 | 21평 | 3층 | 7,300만 |
| 2026-05-22 | 23평 | 3층 | 8,400만 |
| 2026-05-18 | 17평 | 15층 | 6,600만 |
| 2026-04-20 | 23평 | 13층 | 1억 600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
물금읍 범어리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 양산유림노르웨이숲 | 1,448만 |
| 2 | 반도유보라4차 | 1,355만 |
| 3 | 양산신도시3차동원로얄듀크비스타 | 1,332만 |
| 4 | 양산브라운스톤 | 1,322만 |
| 5 | 반도유보라2차 | 1,255만 |
양산범어대동타운 배정 학군
초등학교 · 오봉초통학구역, 물금초통학구역, 범어초통학구역
- 물금초등학교
- 범어초등학교
- 오봉초등학교
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창여자고등학교
- 거창승강기고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.