용문(주상복합) 시세·실거래가

부산시 서구 서대신동1가 40

용문(주상복합)는 서구 서대신동1가에 위치한 60세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 764%·건폐율 74% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

용문(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 부민초등학교 (부민초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

용문(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 60세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 764%
건폐율: 74%
용도지역: 일반상업지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

용문(주상복합) 건축물대장

주구조: 일반목구조
주용도: 단독주택
층수: 지상 1층 · 지하 1층
사용승인: 1950.10.20
연면적: 7,459㎡
건축면적: 639㎡
대지면적: 860㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

용문(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
96	81.66/96.01	2억 3,500만	-
공급 99.2~99.6㎡ / 전용 84.3~84.7㎡	84.51/99.36	2억 5,400만	1억 8,550만

전용 81.66~84.51㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.51㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 5,400만원(평당 약 847만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,550만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

용문(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-31	25평	7층	2억 3,500만
2026-01-04	26평	2층	2억 1,200만
2024-02-08	26평	12층	2억 8,500만
2023-12-19	26평	13층	2억 6,500만
2023-07-02	26평	2층	2억 2,700만