범어숲화성파크드림S(주상복합) 시세·실거래가

대구시 수성구 범어동 2237

범어숲화성파크드림S(주상복합)는 수성구 범어동에 위치한 404세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 749%·건폐율 74% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

범어숲화성파크드림S(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 대구동천초등학교 (대구동천초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

범어숲화성파크드림S(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 404세대
동수: 4개동
준공: 2013년
용적률: 749%
건폐율: 74%
용도지역: 중심상업지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

범어숲화성파크드림S(주상복합) 건축물대장

주구조: 철골철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 35층 · 지하 4층
사용승인: 2013.09.25
연면적: 88,743㎡
건축면적: 5,968㎡
대지면적: 8,048㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

범어숲화성파크드림S(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
114A	84.83/114.04	7억 4,500만	3억 2,666만
공급 114.3~115.1㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.96/114.63	7억 3,200만	3억 712만
공급 125.2~126.5㎡ / 전용 93.0~94.8㎡	93.87/125.87	7억 7,700만	3억 5,166만
146	109.96/146.24	9억 5,300만	4억 5,000만
169	125.12/169.63	13억	-
192	142.66/192.08	-	-

전용 84.83~142.66㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.83㎡(34평)의 평균 매매가는 약 7억 4,500만원(평당 약 2,191만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,666만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

범어숲화성파크드림S(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-01	35평	16층	7억
2026-06-23	34평	27층	7억 4,500만
2026-05-23	38평	13층	7억 5,000만
2026-05-09	35평	23층	8억 2,000만
2026-05-06	35평	26층	7억 3,000만
2026-03-15	38평	25층	8억 3,500만
2026-03-07	35평	18층	7억 1,000만
2026-03-01	38평	4층	7억 3,500만
2026-02-12	35평	23층	7억
2026-02-07	38평	30층	7억 8,800만