동남 시세·실거래가

인천시 남동구 구월동 287

동남은 남동구 구월동에 위치한 168세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 173%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동남 AI 분석

배정 초등학교 - 인천성리초등학교 (인천성리초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동남 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 168세대
동수: 3개동
준공: 1991년
용적률: 173%
건폐율: 28%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 173%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

동남 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 13,843㎡
건축면적: 2,001㎡

1동 6층2동 6층3동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

동남 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	59.94/75.68	1억 8,000만	1억 2,400만
78	62.73/78.87	1억 9,533만	1억 3,566만
91	73.02/91.3	2억 3,750만	1억 5,000만

전용 59.94~73.02㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 73.02㎡(28평)의 평균 매매가는 약 2억 3,750만원(평당 약 848만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

동남 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-10	28평	3층	2억 4,000만
2025-10-30	24평	2층	1억 7,000만
2025-05-25	24평	2층	1억 9,200만
2025-02-12	24평	3층	2억 2,400만
2024-06-30	23평	3층	1억 8,000만
2024-05-31	28평	3층	2억 3,500만
2024-02-22	23평	6층	1억 6,000만
2023-06-12	23평	4층	2억 1,500만
2023-04-19	24평	4층	2억 1,750만