올림픽베어스타운 시세·실거래가

서울시 송파구 방이동 171

올림픽베어스타운은 송파구 방이동에 위치한 140세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

올림픽베어스타운 AI 분석

배정 초등학교 - 서울방이초등학교 (서울방이초통학구역) 배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

올림픽베어스타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 140세대
동수: 2개동
준공: 1996년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

올림픽베어스타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 21층 · 지하 3층
연면적: 34,759㎡

101동 21층102동 20층상가동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

올림픽베어스타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	59.37/75.02	13억 5,000만	4억 5,200만
106	84.24/106.47	15억 9,833만	7억 2,666만

전용 59.37~84.24㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.24㎡(32평)의 평균 매매가는 약 15억 9,833만원(평당 약 4,995만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 2,666만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

올림픽베어스타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	23평	8층	13억 5,000만
2026-07-02	32평	12층	17억
2026-06-28	32평	6층	15억 7,500만
2026-04-03	32평	7층	15억 2,000만
2025-11-06	32평	14층	14억 6,000만
2025-10-31	32평	2층	12억 1,500만
2025-10-30	32평	19층	14억 5,000만
2025-10-17	32평	10층	14억 4,600만
2025-02-19	23평	11층	9억 3,000만
2025-01-02	32평	1층	10억 2,000만