서면동일파크스위트2차 시세·실거래가

부산시 부산진구 부암동 739

서면동일파크스위트2차는 부산진구 부암동에 위치한 243세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 200%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서면동일파크스위트2차 AI 분석

배정 초등학교 - 당감초등학교 (당감초통학구역) - 부암초등학교 (부암초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서면동일파크스위트2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 243세대
동수: 5개동
준공: 2017년
용적률: 200%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

서면동일파크스위트2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층
사용승인: 2017.02.24
연면적: 31,868㎡
건축면적: 2,322㎡
대지면적: 10,765㎡

201동 14층상가동 1층202동 17층203동 20층204동 18층205동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

서면동일파크스위트2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
69	51.5/69.44	3억	2억
77	56.86/77.52	3억 166만	-
82	59.85/82.13	3억 3,150만	2억 6,000만
94	69.33/94.02	3억 9,960만	3억 1,000만

전용 51.5~69.33㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 69.33㎡(28평)의 평균 매매가는 약 3억 9,960만원(평당 약 1,427만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

서면동일파크스위트2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-01	28평	7층	4억 500만
2026-06-26	28평	2층	3억 8,000만
2026-05-23	25평	2층	3억 1,000만
2026-05-18	28평	14층	4억 500만
2026-04-02	28평	11층	3억 9,800만
2026-03-14	28평	10층	4억 1,000만
2026-03-11	25평	9층	3억 5,300만
2026-01-25	28평	8층	3억 9,000만
2026-01-16	21평	6층	3억
2025-11-10	28평	10층	3억 8,450만