삼성타워 시세·실거래가

부산시 사하구 괴정동 188-9

삼성타워는 사하구 괴정동에 위치한 72세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 375%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼성타워 AI 분석

배정 초등학교 - 괴정초등학교 (괴정초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼성타워 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 72세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 375%
건폐율: 24%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 375%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

삼성타워 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 2층
사용승인: 1995.10.13
연면적: 7,693㎡
건축면적: 412㎡
대지면적: 1,662㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

삼성타워 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
71	53.71/71.15	-	-
79	59.89/79.34	1억 6,970만	-
110	83.18/110.2	-	1억 3,000만
112	84.86/112.42	1억 8,000만	1억 3,000만

전용 53.71~84.86㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(34평)의 평균 매매가는 약 1억 8,000만원(평당 약 529만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

삼성타워 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-26	34평	18층	1억 8,000만
2025-12-23	24평	11층	1억 6,970만
2024-09-09	24평	12층	1억 5,300만