DMC래미안e편한세상 시세·실거래가
서울특별시 서대문구 북가좌동 481
DMC래미안e편한세상은 서대문구 북가좌동에 위치한 3,293세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 51개 동·용적률 229%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
DMC래미안e편한세상 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
DMC래미안e편한세상 AI 분석
교통 - 지하철: 가좌역역 (경의선) 570m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 4796분 - 강남 접근성: 37분 (가좌(경의선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울신북초등학교 (550m, 도보 7분) - 중학교: 가재울중학교 (310m, 도보 4분) - 고등학교: 가재울고등학교 (190m) - 명문중학군: 서부3학교군 (특목고 진학률 30.9%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (2891m) - 가장 가까운 편의점: 씨유가재울편한점 (100m) - 편의점 500m 내: 15개 - 공공기관: 북가좌1동주민센터 (186m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인동신의료재단 동신병원 (2.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 39개 (풍부) 주변환경 - 공원: 궁동근린공원 (1369m, 도보 18분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.1억원 - 2022-2023 하락기: -0.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 서울역(GTX) 5.8km, 여의도역(GTX) 5.8km, 용산역(GTX) 6.7km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울가재울초등학교 (서울가재울초통학구역) - 서울북가좌초등학교 (서울북가좌초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
DMC래미안e편한세상 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 3,293세대
- 동수
- 51개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 229%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
DMC래미안e편한세상 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 35층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2012.10.05
- 연면적
- 575,494㎡
- 건축면적
- 31,709㎡
- 대지면적
- 159,088㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
DMC래미안e편한세상 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 86 | 59.97/86.76 | 13억 6,100만 | 6억 6,300만 |
| 공급 108.4~113.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/111.1 | 15억 1,823만 | 7억 6,189만 |
| 113C | 84.92/113.2 | 15억 5,077만 | 7억 7,430만 |
| 114E | 84.97/114.1 | 13억 3,875만 | 7억 9,200만 |
| 공급 151.7~158.4㎡ / 전용 120.9~121.0㎡ | 120.94/154.14 | 17억 4,714만 | 9억 8,892만 |
| 186A | 153.25/186.62 | 18억 1,500만 | 12억 2,000만 |
| 194B | 153.86/194.46 | 17억 2,000만 | 11억 |
| 공급 257.9~266.1㎡ / 전용 201.7㎡ | 201.71/262 | - | 16억 |
전용 59.97~201.71㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(34평)의 평균 매매가는 약 15억 5,077만원(평당 약 4,561만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 7,430만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.
DMC래미안e편한세상 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 34평 | 16층 | 16억 |
| 2026-08-13 | 46평 | 20층 | 17억 9,000만 |
| 2026-08-10 | 46평 | 14층 | 17억 9,500만 |
| 2026-08-07 | 46평 | 13층 | 18억 3,000만 |
| 2026-08-01 | 26평 | 9층 | 14억 5,500만 |
| 2026-07-30 | 34평 | 11층 | 15억 4,000만 |
| 2026-07-28 | 34평 | 15층 | 15억 3,900만 |
| 2026-07-27 | 26평 | 10층 | 9억 |
| 2026-07-24 | 26평 | 8층 | 14억 |
| 2026-07-21 | 26평 | 15층 | 14억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
DMC래미안e편한세상와(과) 닮은 단지
북가좌동 평당가 상위 단지
DMC래미안e편한세상 배정 학군
초등학교 · 서울북가좌초통학구역, 서울가재울초통학구역
- 서울가재울초등학교
- 서울북가좌초등학교
중학교 · 서부3학교군
- 동명여자중학교 특목·자사고 30.95%
- 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 특목·자사고 26.09%
- 인창중학교 특목·자사고 19.83%
- 중앙여자중학교 특목·자사고 18.37%
- 가재울중학교 특목·자사고 18.26%
고등학교 · 서부
- 가재울고등학교
- 경성고등학교
- 광성고등학교
- 대성고등학교
- 동명생활경영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.