남악세영리첼 시세·실거래가
전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악리 2314
남악세영리첼은 무안군 삼향읍 남악리에 위치한 395세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 153%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
남악세영리첼 AI 분석
배정 고등학교 - 강진고등학교 - 고금고등학교 - 고흥고등학교 - 고흥도화고등학교 - 고흥산업과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
남악세영리첼 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 395세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2013년
- 용적률
- 153%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
남악세영리첼 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층
- 사용승인
- 2013.06.28
- 연면적
- 59,679㎡
- 건축면적
- 4,665㎡
- 대지면적
- 29,774㎡
101동 16층102동 15층103동 18층104동 15층105동 18층106동 15층107동 15층상가동 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
남악세영리첼 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 109.2~110.4㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.86/109.81 | 2억 8,280만 | 1억 9,783만 |
| 공급 117.3㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.92/117.33 | 2억 9,100만 | 2억 3,000만 |
전용 84.86~84.92㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 8,280만원(평당 약 857만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,783만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
남악세영리첼 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-14 | 35평 | 12층 | 3억 1,300만 |
| 2026-10-13 | 33평 | 12층 | 3억 500만 |
| 2026-09-12 | 33평 | 9층 | 2억 9,900만 |
| 2026-09-03 | 35평 | 12층 | 3억 1,600만 |
| 2026-08-23 | 35평 | 7층 | 2억 9,000만 |
| 2026-08-06 | 35평 | 8층 | 3억 1,700만 |
| 2026-07-27 | 33평 | 4층 | 2억 7,900만 |
| 2026-07-03 | 33평 | 12층 | 2억 6,300만 |
| 2026-06-30 | 35평 | 1층 | 2억 6,800만 |
| 2026-06-27 | 35평 | 8층 | 2억 6,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
삼향읍 남악리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 남악신도시중흥S-클래스퍼스트뷰(주상복합) | 1,595만 |
| 2 | 펠리시티리버뷰5차(주상복합) | 1,106만 |
| 3 | 근화베아체비올레 | 1,025만 |
| 4 | 근화베아채스위트 | 958만 |
| 5 | 남악신도시모아엘가2차 | 949만 |
남악세영리첼 배정 학군
고등학교 · 전라남도단일학교군
- 강진고등학교
- 고금고등학교
- 고흥고등학교
- 고흥도화고등학교
- 고흥산업과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.