남악오투그란데더테라스 시세·실거래가
전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악리
남악오투그란데더테라스는 무안군 삼향읍 남악리에 위치한 144세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 81%·건폐율 31% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
남악오투그란데더테라스 AI 분석
배정 고등학교 - 강진고등학교 - 고금고등학교 - 고흥고등학교 - 고흥도화고등학교 - 고흥산업과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
남악오투그란데더테라스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 144세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 81%
- 건폐율
- 31%
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
남악오투그란데더테라스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 135 | 119.38/135.41 | 6억 6,250만 | 4억 7,000만 |
| 44평 | 127.6/144.67 | 5억 4,456만 | 4억 3,000만 |
| 148 | 131.37/148.77 | 5억 7,842만 | 4억 3,000만 |
전용 119.38~131.37㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 119.38㎡(41평)의 평균 매매가는 약 6억 6,250만원(평당 약 1,616만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
남악오투그란데더테라스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-30 | 128.1943㎡ | 3층 | 5억 6,900만 |
| 2026-07-27 | 131.3723㎡ | 1층 | 5억 7,500만 |
| 2026-05-17 | 127.0152㎡ | 2층 | 5억 6,000만 |
| 2026-05-14 | 127.0152㎡ | 2층 | 5억 5,800만 |
| 2026-05-04 | 127.0152㎡ | 2층 | 5억 5,000만 |
| 2026-04-28 | 131.3723㎡ | 1층 | 5억 9,000만 |
| 2026-02-09 | 131.3723㎡ | 1층 | 5억 9,800만 |
| 2026-01-22 | 119.3863㎡ | 4층 | 6억 6,700만 |
| 2025-12-21 | 119.3863㎡ | 4층 | 7억 1,400만 |
| 2025-11-18 | 131.3723㎡ | 1층 | 5억 4,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
삼향읍 남악리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 남악신도시중흥S-클래스퍼스트뷰(주상복합) | 1,640만 |
| 2 | 펠리시티리버뷰5차(주상복합) | 1,106만 |
| 3 | 근화베아체비올레 | 1,025만 |
| 4 | 남악신도시모아엘가2차 | 928만 |
| 5 | 근화베아채스위트 | 908만 |
남악오투그란데더테라스 배정 학군
고등학교 · 전라남도단일학교군
- 강진고등학교
- 고금고등학교
- 고흥고등학교
- 고흥도화고등학교
- 고흥산업과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.