e편한세상사하 시세·실거래가

부산시 사하구 구평동 517

e편한세상사하는 사하구 구평동에 위치한 1,068세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 247%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

e편한세상사하 AI 분석

배정 초등학교 - 구평초등학교 (구평초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

e편한세상사하 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,068세대
동수: 10개동
준공: 2016년
용적률: 247%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

e편한세상사하 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 3층
사용승인: 2016.09.09
연면적: 148,527㎡
건축면적: 6,627㎡
대지면적: 43,894㎡

102동 29층103동 20층104동 29층105동 29층106동 27층107동 29층108동 18층109동 29층근린생활시설101동 25층110동 22층

출처: 국토교통부 건축물대장

e편한세상사하 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 85.1~85.5㎡ / 전용 59.7~59.9㎡	59.81/85.34	2억 1,960만	1억 9,655만
공급 98.8~98.9㎡ / 전용 73.0㎡	72.97/98.83	2억 7,933만	2억 3,500만
공급 111.7~113.7㎡ / 전용 84.1~85.0㎡	84.77/112.28	3억 1,460만	2억 4,666만
114E	84.85/114.8	-	-

전용 59.81~84.85㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.77㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 1,460만원(평당 약 925만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,666만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

e편한세상사하 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	34평	11층	3억 1,000만
2026-07-17	30평	17층	2억 8,000만
2026-07-16	26평	16층	2억 2,300만
2026-07-13	26평	10층	2억 1,000만
2026-07-09	26평	2층	2억 2,300만
2026-07-09	34평	28층	3억 2,000만
2026-07-04	26평	9층	2억 3,000만
2026-06-19	34평	4층	3억 2,000만
2026-06-08	26평	3층	2억 1,480만
2026-06-01	30평	14층	2억 7,300만