e편한세상사하 시세·실거래가
부산광역시 사하구 구평동 517
e편한세상사하는 사하구 구평동에 위치한 1,068세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 247%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
e편한세상사하 AI 분석
배정 초등학교 - 구평초등학교 (구평초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
e편한세상사하 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,068세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 247%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
e편한세상사하 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2016.09.09
- 연면적
- 148,527㎡
- 건축면적
- 6,627㎡
- 대지면적
- 43,894㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
e편한세상사하 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 85.1~85.5㎡ / 전용 59.7~59.9㎡ | 59.81/85.34 | 2억 1,767만 | 1억 9,654만 |
| 공급 98.8~98.9㎡ / 전용 73.0㎡ | 72.97/98.83 | 2억 7,033만 | 2억 2,250만 |
| 공급 111.7~113.7㎡ / 전용 84.1~85.0㎡ | 84.77/112.28 | 3억 1,366만 | 2억 4,200만 |
| 114E | 84.85/114.8 | - | - |
전용 59.81~84.85㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.77㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 1,366만원(평당 약 923만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,200만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
e편한세상사하 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 26평 | 26층 | 2억 800만 |
| 2026-08-31 | 34평 | 6층 | 3억 500만 |
| 2026-08-22 | 34평 | 22층 | 3억 2,500만 |
| 2026-08-22 | 34평 | 10층 | 3억 1,500만 |
| 2026-08-21 | 30평 | 12층 | 2억 5,800만 |
| 2026-08-18 | 34평 | 22층 | 3억 5,000만 |
| 2026-08-17 | 26평 | 2층 | 2억 500만 |
| 2026-08-14 | 35평 | 16층 | 2억 6,800만 |
| 2026-08-08 | 34평 | 16층 | 3억 2,300만 |
| 2026-08-07 | 34평 | 2층 | 2억 9,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구평동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상사하2차 | 960만 |
| 2 | e편한세상사하 (이 단지) | 851만 |
| 3 | 부산구평한신휴플러스 | 660만 |
| 4 | 구평자유1차 | 434만 |
| 5 | 화신 | 365만 |
e편한세상사하 배정 학군
초등학교 · 구평초통학구역
- 구평초등학교
중학교 · 2학교군
- 하단중학교 특목·자사고 7.48%
- 삼성중학교 특목·자사고 7.23%
- 장림여자중학교 특목·자사고 6.99%
- 감천중학교 특목·자사고 6.32%
- 건국중학교 특목·자사고 5.69%
고등학교 · 서부
- 건국고등학교
- 경남고등학교
- 경성전자고등학교
- 광명고등학교
- 남성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.