화곡보람쉬움1차 시세·실거래가

서울시 강서구 화곡동 1087

화곡보람쉬움1차는 강서구 화곡동에 위치한 65세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 339%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

화곡보람쉬움1차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신월초등학교 (서울신월초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화곡보람쉬움1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 65세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 339%
건폐율: 34%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

화곡보람쉬움1차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 11층 · 지하 2층
사용승인: 2003.08.21
연면적: 8,597㎡
건축면적: 593㎡
대지면적: 1,736㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

화곡보람쉬움1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
48	33.13/48.69	-	-
57	44.91/57.29	-	-
58	40.02/58.24	3억 1,500만	-
64	45.69/64.64	-	2억 5,950만
76A	55.48/76.62	5억	3억 725만
82	65.68/82.96	-	-
85	68.37/85.95	-	-
91	72.71/91.87	-	-
97	77.22/97.11	-	-
공급 98.5~100.3㎡ / 전용 77.8~79.5㎡	78.9/99.64	-	-
공급 101.5~102.0㎡ / 전용 80.3~80.8㎡	80.51/101.75	5억 9,600만	4억 5,000만

전용 33.13~80.51㎡의 11개 평형으로 구성되며, 전용 80.51㎡(31평)의 평균 매매가는 약 5억 9,600만원(평당 약 1,923만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

화곡보람쉬움1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-10	23평	5층	5억
2025-06-01	18평	11층	3억 1,500만
2025-03-26	26평	11층	4억
2024-12-25	23평	8층	3억 9,500만
2024-10-25	31평	7층	5억 9,600만