자양현대(645-5) 시세·실거래가

서울시 광진구 자양동 645-5

자양현대(645-5)는 광진구 자양동에 위치한 182세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 280%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

자양현대(645-5) AI 분석

배정 초등학교 - 서울성자초등학교 (서울성자초통학구역) 배정 중학교 - 광남중학교 (특목고 진학률 25.8%) - 양진중학교 (특목고 진학률 23.4%) - 광양중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 동국대학교사범대학부속가람중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 광진중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

자양현대(645-5) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 182세대
동수: 2개동
준공: 1993년
용적률: 280%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 280%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

자양현대(645-5) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
연면적: 21,881㎡
건축면적: 1,413㎡
대지면적: 6,382㎡

202동 18층201동 13층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

자양현대(645-5) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
102	83.11/102.29	13억 8,066만	6억
106	84.55/106.17	14억 9,500만	6억 7,500만

전용 83.11~84.55㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.55㎡(32평)의 평균 매매가는 약 14억 9,500만원(평당 약 4,672만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

자양현대(645-5) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-04	32평	17층	15억
2026-04-13	32평	15층	14억 9,000만
2025-12-02	31평	2층	13억 9,700만
2025-11-06	32평	14층	11억
2025-10-18	32평	6층	14억 9,000만
2025-10-03	31평	2층	12억 5,000만
2025-09-22	32평	12층	13억
2025-09-18	32평	12층	12억 8,500만
2025-09-03	31평	13층	14억 9,500만
2025-06-27	31평	10층	14억