구영우미린2차 시세·실거래가

울산시 울주군 범서읍 구영리 207-1

구영우미린2차는 울주군 범서읍에 위치한 614세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 197%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구영우미린2차 AI 분석

배정 초등학교 - 구영초등학교 (구영초통학구역) - 울주명지초등학교 (울주명지초통학구역) 배정 중학교 - 구영중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 천상중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 범서중학교 (특목고 진학률 0.7%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구영우미린2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 614세대
동수: 7개동
준공: 2007년
용적률: 197%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

구영우미린2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2007.10.19
연면적: 88,347㎡
건축면적: 5,445㎡
대지면적: 36,065㎡

상가동 2층705동 18층706동 18층703동 20층704동 17층702동 20층707동 18층701동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

구영우미린2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
102	74.99/102.16	4억 5,680만	3억 4,250만
150	123.53/150.38	5억 9,875만	4억 5,000만
154	126.53/154.11	6억 1,266만	4억

전용 74.99~126.53㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 74.99㎡(31평)의 평균 매매가는 약 4억 5,680만원(평당 약 1,474만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,250만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

구영우미린2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	31평	14층	4억 5,900만
2026-07-19	31평	1층	4억 1,000만
2026-07-04	31평	3층	4억 4,900만
2026-06-29	31평	14층	4억 6,300만
2026-06-03	31평	19층	4억 6,000만
2026-05-30	31평	3층	4억 4,900만
2026-05-30	31평	18층	4억 7,800만
2026-05-25	31평	17층	4억 5,000만
2026-05-13	31평	5층	4억 5,850만
2026-05-01	31평	5층	4억 7,800만