브라운스톤휘경 시세·실거래가

서울시 동대문구 휘경동 368

동대문구 시세·학군 →휘경동 시세·학군 →

브라운스톤휘경은 동대문구 휘경동에 위치한 451세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 221%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

브라운스톤휘경 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성

지역위상

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

브라운스톤휘경 AI 분석

교통 - 지하철: 외대앞역역 (1호선) 690m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 5분 교육환경 - 초등학교: 서울휘봉초등학교 (580m, 도보 8분) - 중학교: 휘경중학교 (530m, 도보 7분) - 고등학교: 휘봉고등학교 (470m) - 명문중학군: 동부2학교군 (특목고 진학률 23.2%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (1997m) - 가장 가까운 편의점: 씨유휘경 (78m) - 편의점 500m 내: 6개 - 공공기관: 휘경2동주민센터 (203m) 의료시설 - 대학병원: 삼육서울병원 (200m) - 의원/클리닉 500m 내: 25개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (삼육서울병원) 주변환경 - 공원: 배봉산근린공원 (611m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.6억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 2.0km, 망우역(GTX) 2.5km, 광운대역(GTX) 3.8km

배정 초등학교 - 서울휘경초등학교 (서울휘경초통학구역) - 서울휘봉초등학교 (서울휘봉초통학구역) 배정 중학교 - 휘경중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 동국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 14.3%) - 숭인중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 전동중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동대문중학교 (특목고 진학률 10.6%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

브라운스톤휘경 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 451세대
동수: 8개동
준공: 2013년
용적률: 221%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

브라운스톤휘경 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2013.10.25
연면적: 62,745㎡
건축면적: 4,339㎡
대지면적: 19,789㎡

107동 15층상가동 3층102동 14층101동 15층103동 15층104동 15층105동 13층106동 15층108동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

브라운스톤휘경 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 80.6~80.8㎡ / 전용 60.0㎡	59.95/80.73	8억 4,000만	5억
82A	59.78/82.64	9억 3,875만	4억 9,250만
공급 107.6~108.5㎡ / 전용 84.7~84.9㎡	84.82/108.03	10억 750만	4억 4,272만
140	114.61/140.48	12억 3,000만	6억 5,000만

전용 59.78~114.61㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.82㎡(33평)의 평균 매매가는 약 10억 750만원(평당 약 3,053만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 4,272만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

브라운스톤휘경 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-27	25평	9층	9억 5,000만
2026-06-09	25평	3층	9억 8,000만
2026-04-25	25평	9층	8억 8,000만
2026-04-08	24평	1층	8억 4,000만
2026-04-02	33평	1층	9억 3,000만
2026-03-18	33평	6층	10억 8,500만
2026-02-21	25평	11층	9억 4,500만
2025-12-24	33평	10층	10억
2025-10-18	24평	8층	8억 5,000만
2025-09-01	24평	9층	8억 3,000만