코아루 시세·실거래가

전남광주통합특별시 순천시 연향동 89-28

코아루는 순천시 연향동에 위치한 450세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 181%·건폐율 14% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

코아루 AI 분석

배정 중학교 - 순천왕운중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 순천이수중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 순천금당중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 순천승평중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 순천동산중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 순천강남여자고등학교 - 순천고등학교 - 순천공업고등학교 - 순천금당고등학교 - 순천매산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

코아루 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 450세대
동수: 6개동
준공: 2004년
용적률: 181%
건폐율: 14%

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

코아루 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
115	84.91/115.25	1억 7,139만	1억 4,000만

전용 84.91~84.91㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(35평)의 평균 매매가는 약 1억 7,139만원(평당 약 490만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

코아루 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	35평	5층	1억 9,700만
2026-07-04	35평	14층	1억 5,900만
2026-07-04	35평	4층	1억 8,000만
2026-06-30	35평	5층	1억 9,700만
2026-06-04	35평	13층	1억 6,000만
2026-06-02	26평	11층	1억 7,500만
2026-05-27	26평	10층	2억 600만
2026-04-25	35평	5층	1억 9,700만
2026-04-25	26평	14층	1억 7,500만
2026-04-20	35평	8층	1억 6,000만