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삼우 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 가야동 160
삼우는 부산진구 가야동에 위치한 45세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1981년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼우 AI 분석
배정 초등학교 - 가평초등학교 (가평초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 45세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1981년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 45년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
삼우 건축물대장
- 주용도
- 공장
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 331㎡
- 건축면적
- 331㎡
B동 5층A동 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
삼우 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 53 | 45.95/53.09 | - | 5,500만 |
| 61 | 54.21/61.48 | - | - |
| 66 | 58.84/66.11 | - | - |
| 70 | 61.49/70.91 | 1억 7,600만 | 1억 1,666만 |
전용 45.95~61.49㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 61.49㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 7,600만원(평당 약 838만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,666만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.
삼우 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 21평 | 1층 | 1억 7,600만 |
| 2025-01-20 | 20평 | 5층 | 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
가야동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 가야롯데캐슬골드아너 | 2,542만 |
| 2 | 가야센트레빌 | 1,716만 |
| 3 | 가야KTe편한세상 | 1,353만 |
| 4 | 가야동원로얄듀크 | 1,297만 |
| 5 | 가야반도보라빌 | 1,242만 |
삼우 배정 학군
초등학교 · 가평초통학구역
- 가평초등학교
중학교 · 4학교군
- 부산진중학교 특목·자사고 6.19%
- 덕명여자중학교 특목·자사고 5.32%
- 양동여자중학교 특목·자사고 4.32%
- 초읍중학교 특목·자사고 4.29%
- 부산동중학교 특목·자사고 3.73%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.