보해썬시티리버파크 시세·실거래가
부산시 사상구 괘법동 527-2
보해썬시티리버파크는 사상구 괘법동에 위치한 214세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 497%·건폐율 45% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
보해썬시티리버파크 AI 분석
배정 초등학교 - 창진초등학교 (창진초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 214세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 497%
- 건폐율
- 45%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
보해썬시티리버파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층
- 사용승인
- 2024.08.29
- 연면적
- 31,242㎡
- 건축면적
- 2,174㎡
- 대지면적
- 4,773㎡
201동 1층102동 23층101동 23층
출처: 국토교통부 건축물대장
보해썬시티리버파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 71.6~74.1㎡ / 전용 53.0~55.0㎡ | 53.98/72.83 | 3억 1,590만 | 2억 666만 |
| 공급 95.3~95.9㎡ / 전용 70.3~70.5㎡ | 70.44/95.58 | - | 2억 9,350만 |
| 공급 101.3~101.8㎡ / 전용 75.3~75.6㎡ | 75.44/101.59 | - | 3억 3,388만 |
전용 53.98~75.44㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 53.98㎡(22평)의 평균 매매가는 약 3억 1,590만원(평당 약 1,436만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 666만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
보해썬시티리버파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-12 | 31평 | 7층 | 4억 1,449만 |
| 2026-03-12 | 29평 | 3층 | 3억 7,789만 |
| 2026-03-12 | 29평 | 3층 | 3억 6,691만 |
| 2026-03-12 | 31평 | 3층 | 4억 31만 |
| 2026-03-12 | 31평 | 3층 | 3억 9,711만 |
| 2026-03-12 | 31평 | 3층 | 4억 534만 |
| 2026-03-12 | 29평 | 4층 | 3억 7,789만 |
| 2026-03-12 | 29평 | 4층 | 3억 6,691만 |
| 2026-03-12 | 31평 | 4층 | 4억 31만 |
| 2026-03-12 | 31평 | 4층 | 3억 9,711만 |
출처: 국토교통부 실거래가
괘법동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 센트럴스타힐스(주상복합) | 1,660만 |
| 2 | 사상역봄여름가을겨울 | 1,124만 |
| 3 | 사상역포르투나더테라스(도시형) | 1,072만 |
| 4 | 괘법한신2차 | 1,030만 |
| 5 | 사상강변동원 | 1,027만 |