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보해썬시티리버파크 시세·실거래가
부산광역시 사상구 괘법동
보해썬시티리버파크는 사상구 괘법동에 위치한 57세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2024년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 497%·건폐율 45% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
보해썬시티리버파크 AI 분석
배정 초등학교 - 창진초등학교 (창진초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 57세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 497%
- 건폐율
- 45%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
보해썬시티리버파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층
- 사용승인
- 2024.08.29
- 연면적
- 31,242㎡
- 건축면적
- 2,174㎡
- 대지면적
- 4,773㎡
201동 1층102동 23층101동 23층
출처: 국토교통부 건축물대장
보해썬시티리버파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 18평 | 29.84/60.26 | 1억 3,140만 | 1억 2,500만 |
전용 29.84~29.84㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 29.84㎡(18평)의 평균 매매가는 약 1억 3,140만원(평당 약 730만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 95%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
보해썬시티리버파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 29.9595㎡ | 2층 | 1억 2,500만 |
| 2026-06-09 | 29.7317㎡ | 2층 | 1억 2,400만 |
| 2026-06-09 | 29.9595㎡ | 3층 | 1억 2,850만 |
| 2026-06-09 | 29.7317㎡ | 3층 | 1억 2,750만 |
| 2026-06-09 | 29.9595㎡ | 4층 | 1억 2,950만 |
| 2026-06-09 | 29.7317㎡ | 4층 | 1억 2,850만 |
| 2026-06-09 | 29.9595㎡ | 5층 | 1억 3,000만 |
| 2026-06-09 | 29.7317㎡ | 5층 | 1억 2,900만 |
| 2026-06-09 | 29.9595㎡ | 6층 | 1억 3,100만 |
| 2026-06-09 | 29.7317㎡ | 6층 | 1억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
괘법동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 센트럴스타힐스(주상복합) | 1,654만 |
| 2 | 사상역봄여름가을겨울 | 1,133만 |
| 3 | 사상강변동원 | 1,051만 |
| 4 | 괘법한신2차 | 1,045만 |
| 5 | 사상역포르투나더테라스(도시형) | 1,016만 |
보해썬시티리버파크 배정 학군
초등학교 · 창진초통학구역
- 창진초등학교
중학교 · 7학교군
- 주례중학교 특목·자사고 7.5%
- 주례여자중학교 특목·자사고 6.76%
- 모동중학교 특목·자사고 5.21%
- 엄궁중학교 특목·자사고 4.05%
- 모라중학교 특목·자사고 3.7%
고등학교 · 북부
- 경일고등학교
- 경혜여자고등학교
- 구덕고등학교
- 금곡고등학교
- 금명여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.