자선메르시안 시세·실거래가

서울시 은평구 증산동 253

자선메르시안은 은평구 증산동에 위치한 55세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 249%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

자선메르시안 AI 분석

배정 초등학교 - 서울증산초등학교 (서울증산초통학구역) 배정 중학교 - 증산중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영락중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 충암중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 숭실중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 상신중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

자선메르시안 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 55세대
동수: 3개동
준공: 2003년
용적률: 249%
건폐율: 35%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

자선메르시안 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 9층 · 지하 1층
사용승인: 2003.12.05
연면적: 3,350㎡
건축면적: 383㎡
대지면적: 1,084㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

자선메르시안 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
36	32.11/36.07	-	-
56	50.51/56.73	-	-
59	52.56/59.03	-	-
공급 64.8~67.2㎡ / 전용 54.1~57.7㎡	55.89/65.95	-	-
공급 71.8~73.2㎡ / 전용 64.0~65.2㎡	64.58/72.48	-	-
공급 74.7~74.8㎡ / 전용 60.1~66.7㎡	63.41/74.75	-	-
공급 78.8~79.4㎡ / 전용 63.4~70.7㎡	67.06/79.09	4억 5,000만	-
공급 81.1~82.5㎡ / 전용 66.4~73.2㎡	71.17/81.89	-	-
공급 85.6~87.3㎡ / 전용 76.2~77.8㎡	77.01/86.44	-	-
공급 87.7~90.7㎡ / 전용 72.7~80.6㎡	76.35/90.04	5억 9,000만	3억 7,000만
92	82.74/92.83	-	-

전용 32.11~82.74㎡의 11개 평형으로 구성되며, 전용 76.35㎡(27평)의 평균 매매가는 약 5억 9,000만원(평당 약 2,185만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

자선메르시안 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-07-30	27평	2층	5억 9,000만
2024-03-19	24평	7층	4억 5,000만