유선아덴힐즈(주상복합) 시세·실거래가
대구시 동구 방촌동 1002-2
유선아덴힐즈(주상복합)는 동구 방촌동에 위치한 105세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 358%·건폐율 42% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
유선아덴힐즈(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 대구동촌초등학교 (대구동촌초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
유선아덴힐즈(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 105세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 358%
- 건폐율
- 42%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
유선아덴힐즈(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2007.11.23
- 연면적
- 15,496㎡
- 건축면적
- 1,486㎡
- 대지면적
- 3,507㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
유선아덴힐즈(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 101.9~103.2㎡ / 전용 81.8~84.6㎡ | 83.19/102.58 | 2억 | 1억 6,000만 |
전용 83.19~83.19㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 83.19㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억원(평당 약 645만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
유선아덴힐즈(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 31평 | 13층 | 2억 |
| 2026-01-02 | 31평 | 12층 | 2억 800만 |
| 2025-10-24 | 31평 | 10층 | 1억 8,800만 |
| 2025-08-14 | 31평 | 10층 | 2억 |
| 2025-05-19 | 31평 | 10층 | 1억 9,500만 |
| 2025-03-22 | 31평 | 12층 | 2억 1,000만 |
| 2024-11-06 | 31평 | 3층 | 1억 9,300만 |
| 2024-08-22 | 31평 | 6층 | 2억 2,000만 |
| 2024-07-07 | 31평 | 10층 | 2억 2,500만 |
| 2024-06-05 | 31평 | 8층 | 2억 400만 |
출처: 국토교통부 실거래가