진흥목화 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 585-7

진흥목화는 연제구 연산동에 위치한 70세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1984년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

진흥목화 AI 분석

배정 초등학교 - 연서초등학교 (연서초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

진흥목화 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 70세대
동수: 1개동
준공: 1984년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

진흥목화 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1984.12.28
연면적: 5,370㎡
건축면적: 1,031㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

진흥목화 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 59.4~60.2㎡ / 전용 49.0~50.3㎡	49.64/59.8	1억 3,500만	-
공급 68.0~69.3㎡ / 전용 57.1~58.3㎡	57.75/68.54	-	1억 4,000만
74	63/74.33	2억 2,500만	1억 6,000만
공급 74.5~75.0㎡ / 전용 63.2~64.2㎡	63.67/74.75	-	1억 6,000만
공급 84.3~84.6㎡ / 전용 72.4~73.2㎡	72.77/84.44	2억 1,600만	1억 6,666만

전용 49.64~72.77㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 72.77㎡(26평)의 평균 매매가는 약 2억 1,600만원(평당 약 831만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,666만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

진흥목화 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-05	18평	3층	1억 3,500만
2025-06-25	22평	2층	2억 3,100만
2024-11-16	22평	4층	2억 1,900만
2024-07-24	26평	4층	2억 1,600만
2024-05-20	22평	2층	2억 2,500만
2023-07-01	21평	3층	1억 7,500만