진천영남네오빌 시세·실거래가

대구시 달서구 진천동 73

진천영남네오빌은 달서구 진천동에 위치한 44세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 291%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

진천영남네오빌 AI 분석

배정 초등학교 - 대구월배초등학교 (대구월배초통학구역) 배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

진천영남네오빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 44세대
동수: 1개동
준공: 2020년
용적률: 291%
건폐율: 32%
용도지역: 준주거지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

진천영남네오빌 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
사용승인: 2020.03.20
연면적: 6,387㎡
건축면적: 583㎡
대지면적: 1,796㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

진천영남네오빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 104.5~106.3㎡ / 전용 83.2~84.8㎡	84/105.39	2억 5,475만	2억 3,500만

전용 84~84㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 5,475만원(평당 약 796만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

진천영남네오빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-27	32평	4층	2억 5,500만
2026-02-13	32평	6층	2억 5,450만
2025-09-09	32평	3층	2억 5,000만
2025-06-17	32평	3층	2억 5,000만
2025-01-29	32평	5층	2억 7,000만
2025-01-22	32평	6층	2억 1,000만
2025-01-14	32평	4층	2억 1,109만
2025-01-14	32평	3층	2억 1,108만
2024-07-26	32평	8층	2억 8,500만
2024-06-18	32평	5층	2억 2,100만