월배역우인그레이스 시세·실거래가
대구광역시 달서구 진천동
월배역우인그레이스는 달서구 진천동에 위치한 4세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 289%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
월배역우인그레이스 AI 분석
배정 초등학교 - 대구월배초등학교 (대구월배초통학구역) 배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경원고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 4세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 289%
- 건폐율
- 31%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
월배역우인그레이스 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2022.08.17
- 연면적
- 5,829㎡
- 건축면적
- 610㎡
- 대지면적
- 1,943㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
월배역우인그레이스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 39평 | 84.73/130.18 | 2억 8,000만 | 1억 9,000만 |
전용 84.73~84.73㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.73㎡(39평)의 평균 매매가는 약 2억 8,000만원(평당 약 718만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
월배역우인그레이스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-28 | 84.7848㎡ | 14층 | 2억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
진천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 월배역디엘라온프라이빗(주상복합) | 1,938만 |
| 2 | 진천역라온프라이빗센텀(주상복합) | 1,672만 |
| 3 | 진천역계룡리슈빌 | 1,196만 |
| 4 | 월배역라온프라이빗(주상복합) | 1,166만 |
| 5 | 월배역포스코더샵 | 1,062만 |
월배역우인그레이스 배정 학군
초등학교 · 대구월배초통학구역
- 대구월배초등학교
중학교 · 8학교군(상인)
- 상원중학교 특목·자사고 6.33%
- 학산중학교 특목·자사고 6.2%
- 영남중학교 특목·자사고 5.98%
- 월배중학교 특목·자사고 5.97%
- 월암중학교 특목·자사고 4.78%
고등학교 · 남부
- 경원고등학교
- 경북예술고등학교
- 경상공업고등학교
- 경북기계공업고등학교
- 경북여자상업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.